錫林郭勒盟二手房交易流程詳解

2手房交易流程1直是買賣雙方最為關切的話題，但是在實際操作中，不少2手房買家以及賣家對于交易流程其實不熟識。錫林郭勒盟搜房網小編收拾詳細2手房交易流程和過戶所需材料，為買賣雙方交易提供便利。錫林郭勒盟2手房交易流程：錫林郭勒盟2手房交易流程：簽訂買賣意向合同（3方協定）到場人：買賣雙方主證人、中介負責人所需材料：買方：身份證、定金、戶口本、結婚證（未婚提供未婚證明）賣方：房產證、土地證、購房發票、身份證、戶口本、結婚證（未婚提供未婚證明）以上材料均需提供原件，雙方查閱彼此證件。備注：一、合同簽訂后，買賣雙方將身份證、結婚證（或者未婚證明）、戶口本復印3份。二、買家將除了定金外的剩余首付以及稅費存入銀行三、賣家將水、電、煤氣等銀行代扣取締。核價繳稅到場人：買賣雙方及共有產權人地點：地稅局賣方：房屋所在地地稅局辦理營業稅以及個稅征（免）手續買方：房屋所在地地稅局契稅征收窗口辦理“契稅完稅憑證”備注：核價、家庭少有1套住房證明查詢同時在地稅局手里填寫表格：《個人購買家庭少有普通住房查詢表納稅申報表》繳稅完成后，保留各項稅票戶口遷出及物業結算（賣家）房屋所在地轄區派出所開局《存量房所有權變更登記戶籍遷移證明》（若戶籍遷移證明地址與房產證地址不1致，須出具地址變更證明）去小區物業公司以及轄區社居委開局《房屋過戶物業費用結算清單未施行物業管理的房屋過戶證明》新居產證下發到場人：買家地點：房地產管理局所需時間：2手房買賣登記后，七個工作日所需材料：房地產業務受理單、本人及共有產權人身份證、印花稅票銀行貸款到場人：新居產證房東和共有產權人所需材料：新居產證、定金收條、存量房買賣合同、相干稅票、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚提供未婚證明）、收入證明、所按揭房屋評估講演。外埠戶口需提供最近繳存1年以上的常州社保。辦理他項權證到場人：新居產證房東和共有產權人所需材料：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚提供未婚證明）、新居產證備注：銀行審批過，需要辦理他項權證才會放款水電煤氣過戶到場人：賣家觸及項目：自來水、供電、燃氣、有線電視、暖氣、物業所需材料：買賣雙方身份證、新的房產證備注：所觸及項目必需全體過戶，過戶時必需在不欠費的狀況下驗房到場人：買賣雙方錫林郭勒盟住房保障以及房產管理局