澳洲買地建房流程及收費圖

澳洲買地建房有哪些流程呢？下面小編來為大家介紹澳洲買房建地的流程以及一些在澳洲買房的相關知識。買房流程是什么1. 外國公民可以在澳大利亞買房嗎？ 可以，但是 于期房和從開發商手中的樣板房，也就是說不能購買二手房。2. 外國者買了以上的物業可以自住或出租嗎？ 都可以，也可以轉賣，但其他中國買家就不能向你購買該房產了。3. 相比二手房或現成的房子，期房有什么嗎？ 節省印花稅：印花稅是在以買賣合同生效當天的房屋或土地價格為基礎征收的。如果那時土地上還沒有建房，則只征收土地價格的印花稅。相比二手房的印花稅，期房的低很多。減稅：房屋貶值是可以計為費用從而達到減稅的目的的。相比二手房，新建的房房折舊高很多（會計意義）。所能減的稅也多很多，而且里面的固定配套設施也都能折舊。購買價格低：開發商為求資金回籠，通常都會希望所開發的房屋早早的賣出去，所以價格通常比較低，但隨著開發新建房屋數量越來越少，后來者一般都會比 批購房者的價格高。房屋設計和裝修的選擇：因為可以和開發商協商，所以期房允許購房者對房屋的設計和裝修提出修改，使之更個性化。 4. 中國公民可以在澳大利亞國內銀行貸房貸嗎？ 可以，房貸的條件和澳大利亞公民的一樣。理論高值80%，通常在60-70%左右。 5. 建房初期我的資金壓力較大，有什么方式可以暫時少還點嗎？ 有，銀行均有每月“只換利息，不還本金”的還款方式，每5年需續一次，這樣可大大緩解還款壓力。 6. 如果我的房子還在還貸期，我想把房子賣掉，房貸怎么辦？ 在澳大利亞，不管是現房還是期房，房貸按揭都是可以轉的。 7. 在澳大利亞購地建房的流程是怎樣的呢？ 請參考上圖“購地建房流程” 8. Section 32是什么？ 是一個法律文件，是房地產的賣方向有意向買方提供的一個文件。其內容包括房屋產權細節、賣方資料、房貸細節、規劃信息等相關信息。強烈建議買家在購買合同上簽字之前，索取并仔細閱讀Section 32，再做購買決定。 9. 我已經簽了合同了，但我不想買這個房產了，我可以撤銷合同嗎？ 在購買者在合同上簽字后的三個工作日之內，購買者可以終止合同。這三天叫“冷靜期”。 10.如何交付？ 開發商和買方指定各自的律師，和放貸金融機構在指定的地點見面（通常是放貸者的室），交換文件和支票。當在場人都對交付結果滿意，交付就完成了。后買賣雙方都會得到交付結束的消息，而房屋中介也會交付鑰匙。 11.是否有產權證書？ 有澳洲政府審鑒的地契以及產權證。12.一次性付清全款可否打折？ 一般而言，開發商推出的新樓盤都是明碼標價無折扣銷售。銷售代理無法擅自修改價格。 13.可以多人擁有產權嗎？ 可以，但須在制定合同前提出，律師會負責辦理，并會明確擁有比例。 14.的房子出租容易嗎？ 澳洲房屋租賃市場成熟規范，相關法律齊全，從業人員專業素質高。住宅空置率極低（2%-5%），租賃風險小。 15.者不在澳洲，誰負責出租房的維護？ 有房屋中介安排專業人員修理。16.可以由子女繼承地產嗎？ 法律規定是可以的，且沒有遺產稅，也就是說可以一直留給后代。